550 000 €
T5
132 m²
ST GEOURS DE MAREMNE
40230
+20%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ST GEOURS DE MAREMNE (40230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
17 424 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEOURS DE MAREMNE ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEOURS DE MAREMNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST VINCENT DE TYROSSE
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VINCENT DE TYROSSE
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEOURS DE MAREMNE
|
550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEOURS DE MAREMNE
|
550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
552 500 € | 4 250 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
552 500 € | 4 250 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEOURS DE MAREMNE
|
547 000 € | 3 852 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEOURS DE MAREMNE
|
547 000 € | 3 852 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENESSE MAREMNE
|
555 000 € | 4 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T8 JOSSE
|
557 000 € | 4 066 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 JOSSE
|
557 000 € | 4 066 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T6 SAUBRIGUES
|
560 000 € | 4 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUBRIGUES
|
560 000 € | 4 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 223 Rte De Bellevue | 367 470 € | 136 m² | 2 702 € |
| 03/03/2025 | 119 Rte Du Berye | 430 000 € | 155 m² | 2 774 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Poumes | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 18/02/2025 | 6 All Des Cerisiers | 394 000 € | 128 m² | 3 078 € |
| 24/01/2025 | 92 Che De Pachiou | 430 067 € | 111 m² | 3 874 € |
| 30/09/2024 | 3 All Du Bon Gite | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Ortolans | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 14/06/2024 | 210 Chem De Parcaou | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 14/06/2024 | 1050 Rte De Saubusse | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 17/05/2024 | 22 Rte De Bayonne | 294 500 € | 134 m² | 2 198 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue De L Estelle | 418 095 € | 141 m² | 2 965 € |
| 29/02/2024 | 17 Rte De Labecade | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 15/01/2024 | 1 Imp Des Chardonnerets | 484 850 € | 139 m² | 3 488 € |
| 07/11/2023 | 7 Rue Du Rai De So | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 03/08/2023 | 3b Rue Des Tulipes | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |