Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située dans le centre d'Ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEREON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANCENIS
|
309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANCENIS
|
309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLON
|
300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLON
|
300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HERBLON
|
300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANCENIS
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANCENIS
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GEREON
|
298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANCENIS
|
295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANCENIS
|
323 950 € | 2 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST HERBLON
|
276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLON
|
276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANETZ
|
276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERBLON
|
276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HERBLON
|
276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 13/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 62 171 € | 121 m² | 514 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue Saint Paul | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Du Drapeau | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |