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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
ERA IMMOBILIER BUY & SELL vous propose cette maison de ville située dans la commune de CONFOLENSCentre ville accessible à pied et proche des commerces et écolesCette maison d'habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE CONFOLENS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE CONFOLENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CONFOLENS
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55 000 € | 440 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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55 000 € | 440 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 BRILLAC
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55 000 € | 367 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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56 000 € | 483 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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56 000 € | 483 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Saint Barthelemy | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Des Quatre Vents | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Prof Lavergne | 182 925 € | 112 m² | 1 633 € |
| 14/05/2025 | 3 Rpt Du Pere Tranquille | 75 000 € | 113 m² | 664 € |
| 04/03/2025 | 13 Rte De Lesterps | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 28/01/2025 | 13 Pl Du Chp De Foire St Michel | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Buttes | 21 000 € | 115 m² | 183 € |
| 17/10/2024 | 40 Rue Auguste Duclaud | 43 400 € | 135 m² | 321 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Villevert | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 09/08/2024 | 11 Grand'rue | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |
| 31/07/2024 | 5 Rpt Du Pere Tranquille | 122 000 € | 99 m² | 1 232 € |
| 26/07/2024 | 1 L Avancee | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Marchedieux | 55 400 € | 140 m² | 396 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De La Ferrandie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 27/06/2024 | 1 Charzac | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |