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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Aymeric LAMBERT vous proposent : Maison rurale à vendre - ST GERMAIN DE LA COUDRE (61130) - - - - - - - - - - - En hameau, ...
3 Le Bignon 61130 Saint-Germain-de-la-Coudre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE LA COUDRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN DE LA COUDRE
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLEME
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139 800 € | 971 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEME
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139 800 € | 971 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEME
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139 800 € | 971 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEME
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129 050 € | 896 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEME
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129 050 € | 896 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 IGE
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127 800 € | 864 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 IGE
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127 800 € | 864 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 IGE
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127 800 € | 864 € | 148 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 11 Rue Germaine De Courson | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Clos | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 16/04/2024 | 5085 Le Verger | 324 000 € | 97 m² | 3 340 € |
| 11/03/2024 | 6 Av De La Republique | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 08/02/2024 | 7 La Beauchardiere | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 10/10/2023 | 5086 La Bouteillerie | 42 000 € | 135 m² | 311 € |
| 22/09/2023 | 1 La Grange Rouge | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |