Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Pavillon de 5 pièces principalesA SAINT GERMAIN DE LUSIGNAN, proche commerces, pavillon situé au calme, composé d'une entrée, séjour/salon avec cheminée, deux vérandas, cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
243 800 € | 1 847 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
243 800 € | 1 847 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
241 960 € | 1 753 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
241 960 € | 1 753 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 JONZAC
|
246 100 € | 1 864 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
247 200 € | 1 526 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T7 JONZAC
|
240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 JONZAC
|
240 000 € | 1 818 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 JONZAC
|
240 000 € | 1 818 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 JONZAC
|
240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
248 850 € | 1 871 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
248 850 € | 1 871 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
248 850 € | 1 929 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
248 850 € | 1 929 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 OZILLAC
|
250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 Av De La Liberation | 55 000 € | 123 m² | 447 € |
| 11/10/2024 | 5 Chez Bouyer | 111 000 € | 115 m² | 965 € |
| 20/11/2023 | 60 Che De La Blanche | 313 250 € | 128 m² | 2 447 € |
| 04/10/2023 | 24 Av De L'europe | 121 500 € | 117 m² | 1 038 € |
| 08/07/2023 | 49 Av De L'europe | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/06/2023 | 16 Fief Des Brandes | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |