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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, accès de plain-pied sur sous-sol intégral, et vue dégagée !Commerces, maison médicalisée, gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES PRES ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES PRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN DES PRES
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215 000 € | 1 194 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES PRES
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T8 DOUCHY
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219 000 € | 1 063 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUCHY
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219 000 € | 1 063 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATEAURENARD
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220 000 € | 1 146 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUCHY
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198 000 € | 1 100 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CHUELLES
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197 500 € | 1 135 € | 174 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5448 Le Mazuray | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 08/02/2025 | 33 Res Les Beaudenons | 206 550 € | 150 m² | 1 377 € |
| 25/01/2024 | 32 Av Du Breuillois | 149 000 € | 167 m² | 892 € |