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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Saint Germain du Pinel. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 442 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU PINEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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209 500 € | 2 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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211 247 € | 2 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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211 247 € | 2 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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211 247 € | 2 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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213 720 € | 2 375 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETRELLES
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214 212 € | 2 186 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCE
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219 492 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRELLES
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221 328 € | 2 767 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRELLES
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221 328 € | 2 767 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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221 560 € | 2 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCE
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192 543 € | 2 265 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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189 295 € | 2 366 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCE
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186 802 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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186 334 € | 2 142 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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186 334 € | 2 142 € | 87 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5272 Le Bourg | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 30/11/2024 | 5243 Les Quatre Vents | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 25/06/2024 | 5279 Le Camelia | 226 000 € | 78 m² | 2 897 € |
| 23/02/2024 | 18 Rue De La Gare | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 16/02/2024 | 5284 Les Mimosas | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 26/01/2024 | 3 Rue Du Stade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 18/07/2023 | 2 Allee Des Jardins | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 12/07/2023 | 5264 La Grande Benarderie | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 10/06/2023 | 5261 Le Bourg | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |