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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Nouvelle exclusivité Caza immobilier !Vous allez adorer cette maison récente de 86 m², en excellent état, prête à vous accueillir ! Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU PUCH ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU PUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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255 955 € | 2 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMARSAC
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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249 915 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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249 560 € | 2 971 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMARSAC
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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260 955 € | 3 070 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMARSAC
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMARSAC
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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262 955 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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246 759 € | 2 742 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 100a Saujan | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 20/03/2025 | 442 Capmartin Est | 126 000 € | 66 m² | 1 909 € |
| 27/12/2024 | 210 La Borie Dagen | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/12/2024 | 12b Rte Du Stade | 338 950 € | 99 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 3 Che De Lalande | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 17b Rte De Salleboeuf | 315 900 € | 101 m² | 3 128 € |
| 05/08/2024 | 24q Che De Morboeuf | 272 610 € | 97 m² | 2 810 € |
| 02/08/2024 | 33ter Che De Morboeuf | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 07/05/2024 | 10 Chem De Ricard | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2024 | 138f Le Bourg | 100 500 € | 106 m² | 948 € |
| 27/03/2024 | 100 Serventon | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/09/2023 | 2 Le Batan | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 30/08/2023 | 9b Serventon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 21/08/2023 | 100 Serventon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/07/2023 | 100 Serventon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |