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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Nouvelle exclusivité Caza immobilier !Saint Quentin de BaronVous allez adorer cette maison récente en excellent état, prête à vous accueillir ! Au rez-de-chaussée, une lumineuse pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN DE BARON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTIN DE BARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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255 955 € | 2 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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249 915 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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T4 CAMARSAC
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T4 CAMARSAC
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMARSAC
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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262 955 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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246 759 € | 2 742 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARON
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246 000 € | 2 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Au Genebra | 172 500 € | 74 m² | 2 331 € |
| 17/04/2025 | 34a Le Biarnes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 11/04/2025 | 9 Lot Les Hauts De Lembert | 285 900 € | 95 m² | 3 009 € |
| 03/03/2025 | 32 Gassiot | 187 000 € | 73 m² | 2 562 € |
| 27/02/2025 | 169b Les Champs De Bodet | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 21/01/2025 | 27a Gassiot | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 30/12/2024 | 8 Lot Le Domaine De Bacchus | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 13/11/2024 | 13 Lot De La Tour | 262 500 € | 95 m² | 2 763 € |
| 18/10/2024 | 3 Au Genebra | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/10/2024 | 3 La Combe | 216 000 € | 106 m² | 2 038 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue De Kalives | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 06/08/2024 | Au Canton | 100 895 € | 90 m² | 1 121 € |
| 17/07/2024 | 83 Au Bourdillan | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 26/06/2024 | 244 Le Bourg Nord | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 25/06/2024 | 1 Lot Les Jardins De Cadenne | 212 480 € | 82 m² | 2 591 € |