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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Quartier du Prieuré, à proximité du Musée Maurice Denis et à 15 minutes à pied de la place du marché et à 13 minutes en bus du RER, venez découvrir cette très jolie maison de 7 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 306 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 5 276 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 5 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 5 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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820 000 € | 4 852 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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870 000 € | 5 839 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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880 000 € | 6 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |