Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE à Saint Germain-Laprade/ Mandaroue (Limite Noustoulet)Situation recherchée pour cette belle maison individuelle d'environ 120m² habitables (hors annexes), possédant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LAPRADE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Noyers | 153 610 € | 98 m² | 1 567 € |
| 23/04/2025 | 15 Lot La Chabanne | 207 100 € | 93 m² | 2 227 € |
| 28/03/2025 | 16 Che De Brunelet | 211 450 € | 90 m² | 2 349 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Des Vignes | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 19/02/2025 | 3 La Station | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 03/02/2025 | 1 Imp Du Courtil | 236 500 € | 98 m² | 2 413 € |
| 08/01/2025 | 20 Mte De La Boucle | 173 700 € | 99 m² | 1 755 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue De La Traversiere | 185 250 € | 96 m² | 1 930 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 174 000 € | 93 m² | 1 871 € |
| 08/07/2024 | 75 Av Du Plaid | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 13/04/2024 | 6 Lot La Chabanne | 233 350 € | 92 m² | 2 536 € |
| 05/04/2024 | 75 Av De Pebellit | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 04/03/2024 | 4 Che De Saint Regis | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 1 Imp Des Noyers | 123 500 € | 98 m² | 1 260 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Des Pirouses | 244 300 € | 96 m² | 2 545 € |