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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports sur la commune de SAINT GERMAIN LAVAL Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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235 756 € | 2 086 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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235 756 € | 2 086 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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238 900 € | 2 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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242 000 € | 1 820 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue De Merlanges | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 22/04/2025 | 3 All Des Primeveres | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L'ecole | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 05/03/2024 | 11 All Des Violettes | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/02/2024 | 1 Gardeloup | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/01/2024 | 1 Rue Du Bois De Chatillon | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Des Hetres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 20/10/2023 | 27 All Des Dalhias | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue De La Haie Pacou | 275 600 € | 132 m² | 2 088 € |
| 11/09/2023 | 3b Che Des Bachottes Thibaudes | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Des Hetres | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/07/2023 | 19 Rue Des Acacias | 208 500 € | 95 m² | 2 195 € |