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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Maison individuelle avec 4 chambres au Golf de St Germain Lès CEn EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 : Maison à vendre dans le Domaine du Golf. Situé...
3 Chemin de la Fontaine 91450 Soisy-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES CORBEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDO1f Actuel
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580 000 € | - |
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#aw6Kh
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580 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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529 900 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 SAINTRY SUR SEINE
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518 000 € | 2 590 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 990 € | 2 392 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Andre Breton | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide | 409 000 € | 153 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Rene Henri Leduc | 533 600 € | 200 m² | 2 668 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Clos Au Merle | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 5 676 001 € | 150 m² | 37 840 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Du Clos Au Merle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Rene Henri Leduc | 499 700 € | 200 m² | 2 499 € |
| 26/12/2024 | 97 Av Augusta | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 11/10/2024 | 67 Av Catherine Lacoste | 527 050 € | 155 m² | 3 400 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Genets | 456 000 € | 153 m² | 2 980 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De Tigery | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Jules Romain | 449 100 € | 153 m² | 2 935 € |