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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison avec jardinNouveauté à vendre sur la commune de Saint Gervais. Maison aux beaux volumes de 144 m² habitable offrant 4 chambres et 3 points d'eau ainsi que 40 m² d'espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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T5 ASQUES
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171 000 € | 1 163 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ASQUES
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171 000 € | 1 163 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTOINE
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169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Galiotes | 258 300 € | 128 m² | 2 018 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Grand Chemin | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Olympe De Gouges | 448 600 € | 146 m² | 3 073 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 500 € | 129 m² | 2 213 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Des Marroniers | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue Olympe De Gouges | 316 600 € | 123 m² | 2 574 € |
| 07/08/2023 | 2 All Jean Ferrat | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 28/07/2023 | 9ter Rue Des Genets | 343 650 € | 128 m² | 2 685 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Jacques Brel | 287 850 € | 116 m² | 2 481 € |
| 16/05/2023 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |