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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À Saint-Gildas-des-Bois, ce terrain d'environ 400 m² offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 184 380 € | 19 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 017 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 62 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GILDAS DES BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 694 € | 1 985 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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170 627 € | 1 896 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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169 720 € | 1 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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169 720 € | 1 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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171 975 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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171 975 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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171 980 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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171 980 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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174 980 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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174 980 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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176 371 € | 1 896 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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176 800 € | 1 861 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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176 800 € | 1 861 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Rue De Bel Air | 237 500 € | 91 m² | 2 610 € |
| 14/04/2025 | 26 Beaufromet | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 10/02/2025 | 6 La Barre | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp De La Guerivoye | 208 500 € | 79 m² | 2 639 € |
| 19/12/2024 | 6008 Bocquet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 04/12/2024 | 22 Gourap | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 28/11/2024 | 35 La Metairie | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 19/11/2024 | 16 Lot Des Sports | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Du Pont | 177 900 € | 90 m² | 1 977 € |
| 17/10/2024 | 30 Lot Des Sports | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Croix Grouhand | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue De La Polhaie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 26/08/2024 | 5900 La Ferme Ecole | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 16/08/2024 | 5237 La Riviere | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 09/08/2024 | 56 Rue De Bel Air | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |