Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Ce terrain à bâtir de 550m², situé en plein centre de Saint-Gildas-des-Bois, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Son emplacement est un véritable atout : commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 220 920 € | 22 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 231 600 € | 33 608 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GILDAS DES BOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DREFFEAC
|
204 789 € | 2 250 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
203 912 € | 2 291 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
206 076 € | 2 082 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
206 076 € | 2 082 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
203 395 € | 2 285 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
202 859 € | 1 828 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
202 859 € | 1 828 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
200 492 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
200 492 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
209 146 € | 1 919 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
199 420 € | 2 191 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Rue De Bel Air | 237 500 € | 91 m² | 2 610 € |
| 14/04/2025 | 26 Beaufromet | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 10/02/2025 | 6 La Barre | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp De La Guerivoye | 208 500 € | 79 m² | 2 639 € |
| 19/12/2024 | 6008 Bocquet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 19/11/2024 | 16 Lot Des Sports | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Du Pont | 177 900 € | 90 m² | 1 977 € |
| 17/10/2024 | 30 Lot Des Sports | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Croix Grouhand | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue De La Polhaie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du Pont | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/08/2024 | 5900 La Ferme Ecole | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 16/08/2024 | 5237 La Riviere | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 09/08/2024 | 56 Rue De Bel Air | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Des Epinettes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |