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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Ce terrain à bâtir de 550m², situé en plein centre de Saint-Gildas-des-Bois, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Son emplacement est un véritable atout : commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DREFFEAC
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165 600 € | 2 629 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVERAC
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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171 532 € | 2 318 € | 74 m² | 3 | Voir |
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161 408 € | 2 446 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GUENROUET
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160 609 € | 2 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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173 609 € | 2 255 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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174 600 € | 2 771 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SEVERAC
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175 064 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GUENROUET
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157 600 € | 2 502 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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156 408 € | 2 370 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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156 408 € | 2 370 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5467 Beaufromet | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 14/04/2025 | 26 Beaufromet | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 28/03/2025 | 7049 Trehermain | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 07/03/2025 | 4 Les Mares Neuves | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp De La Guerivoye | 208 500 € | 79 m² | 2 639 € |
| 19/12/2024 | 6008 Bocquet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 04/12/2024 | 22 Gourap | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 28/11/2024 | 35 La Metairie | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 19/11/2024 | 16 Lot Des Sports | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 17/10/2024 | 30 Lot Des Sports | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 09/08/2024 | 56 Rue De Bel Air | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 05/04/2024 | 35 Les Mortiers | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 07/03/2024 | 1 La Sencie | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 15/02/2024 | 5069 Langatre | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Saint Joseph Des Landes | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |