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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Concrétisez votre projet maison à Saint Gonlay sur ce terrain de 595 m². Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 196 140 € | 20 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 859 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST GONLAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GONLAY
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181 665 € | 2 112 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 IFFENDIC
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183 500 € | 2 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUGAN
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192 571 € | 2 049 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUGAN
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192 571 € | 2 049 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUGAN
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194 980 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUGAN
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194 980 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 IFFENDIC
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 IFFENDIC
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUGAN
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 5139 A La Rousselais | 82 500 € | 77 m² | 1 071 € |
| 30/07/2024 | 5105 Trexient | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 27/03/2024 | 9 Lot Du Val De Comper | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 23/08/2023 | 26 Au Pont Jean | 68 310 € | 70 m² | 976 € |
| 26/07/2023 | 5038 A La Jossais | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 24/04/2023 | 5031 A La Rousselais | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |