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NOUVEAUTÉ - T4 - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - SAINT-GORGON Bienvenue à Saint-Gorgon, petite commune agréable à la campagne située à 5km d'Intermarché d'Allaire et à 6 min de Malansac ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GORGON
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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171 571 € | 1 825 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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T5 ALLAIRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLAIRE
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146 729 € | 1 578 € | 93 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5015 Le Chene Jules | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 30/10/2024 | 5075 La Poinaie | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 04/10/2024 | 5192 Le Fresne | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/02/2024 | 5061a La Rivaudaie | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 170 095 € | 74 m² | 2 299 € |
| 04/08/2023 | 5122 La Croisette | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |