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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison À VendreDécouvrez ce magnifique pavillon familial niché dans un quartier très prisé et recherché de Saint-Gratien, à seulement quelques pas du lac. C'est l'opportunité que v...
17 Avenue Paul Doumer 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 559 €/mois | 31 997 €/mois | 886 956 € | 91 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 930 000 € | 134 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 1 009 080 € | 214 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 096 800 € | 301 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 1 187 700 € | 392 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alCwo Actuel
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827 000 € | - |
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#akdrT
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875 000 € | +5,8% |
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#b1QBk
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875 000 € | +5,8% |
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#b9CQS
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830 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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845 000 € | 5 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 12ter Rue Pierre Brossolette | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Ermont | 800 000 € | 153 m² | 5 229 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Treille | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Philippe Dartis | 973 000 € | 150 m² | 6 487 € |
| 08/01/2024 | 13 All Des Pins | 520 665 € | 157 m² | 3 316 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Ermont | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 03/08/2023 | 40 Rue De La Liberte | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |
| 31/07/2023 | 43 Rue Du General Leclerc | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 18/07/2023 | 46 Rue Soeur Angele | 1 050 000 € | 160 m² | 6 563 € |
| 24/03/2023 | 29 Rue Du Bois Catinat | 640 000 € | 157 m² | 4 076 € |