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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
Située au calme, cette maison familiale construite en 1940 développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 407 m². Au premier niveau, un vaste séjour lumineux de 40 m² s'ou...
64 Rue de la Liberté 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDX9Q Actuel
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579 000 € | - |
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#9Vbe2
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599 000 € | +3,5% |
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#9Vtfm
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549 000 € | -5,2% |
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#abtEj
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575 000 € | -0,7% |
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#ae4zK
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575 000 € | -0,7% |
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#ayFZG
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569 000 € | -1,7% |
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#aIL8w
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569 000 € | -1,7% |
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#b0m4y
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549 000 € | -5,2% |
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#b1Z2e
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549 000 € | -5,2% |
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#b0C7L
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549 000 € | -5,2% |
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2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 685 000 € | 217 m² | 3 157 € |
| 31/12/2024 | 106 Av De Ceinture | 1 760 000 € | 208 m² | 8 462 € |