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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement Saint Gratien 2 pièce(s)Saint Gratien, résidence Kauffmann et Broad Le Clos du Château , l' vous propose un appartement 2 pièces de 42 m². Idéalement placé, cet apparte...
5 Square du Jardin Renard 95110 Sannois
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GRATIEN ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST GRATIEN
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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T2 ST GRATIEN
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GRATIEN
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Legendre | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 11/04/2025 | 9 All Des Jardins | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 09/04/2025 | 1 All Du Mail | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Des Marais | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 166 000 € | 58 m² | 2 862 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Henri Barbusse | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Marcelin Berthelot | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |
| 03/02/2025 | 3 Sq Georgette Agutte | 106 500 € | 47 m² | 2 266 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georgette Agutte | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Parmentier | 247 000 € | 48 m² | 5 146 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Du General Leclerc | 199 250 € | 58 m² | 3 435 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Du Marechal Juin | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 05/12/2024 | 128 Av De Ceinture | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Henri Barbusse | 206 500 € | 61 m² | 3 385 € |
| 04/11/2024 | 27 Rue Leon Fontaine | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |