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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
PANORAMA dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 2 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GREGOIRE
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GREGOIRE
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270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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241 500 € | 4 093 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERMONT
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223 600 € | 3 855 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERMONT
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223 600 € | 3 855 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 21/01/2025 | 2 All Suffren | 192 800 € | 63 m² | 3 060 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides | 121 500 € | 39 m² | 3 115 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides | 145 200 € | 40 m² | 3 630 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Sources | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 2 All Du Solstice | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |