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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Découvrez cette belle maison de 160m², idéalement située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 000m² exposé plein sud, el...
21 la Bertaiche 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GREGOIRE
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599 900 € | 3 749 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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599 900 € | 3 749 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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599 900 € | 3 749 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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602 996 € | 3 816 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T9 ST GREGOIRE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GREGOIRE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 300 € | 3 496 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 500 € | 3 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GREGOIRE
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629 600 € | 3 498 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |