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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Emplacement recherché à deux pas du centre de Pontchâteau ! Maison idéalement située, proche des commerces, écoles et services.Elle offre 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, un...
42 Rue de la Sinière 44220 Couëron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTCHATEAU ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTCHATEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTCHATEAU
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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186 227 € | 2 244 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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186 227 € | 2 244 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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189 264 € | 2 426 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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189 609 € | 2 462 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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185 716 € | 2 265 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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185 716 € | 2 265 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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190 175 € | 2 319 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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190 371 € | 2 047 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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184 864 € | 2 370 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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184 864 € | 2 370 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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190 547 € | 2 296 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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190 564 € | 2 443 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUILLAUME
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184 550 € | 2 223 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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184 550 € | 2 223 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Landas | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 11/06/2025 | 8b Rte De La Briere Le Calvaire | 260 500 € | 94 m² | 2 771 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue De La Grivolais | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Granges | 211 500 € | 87 m² | 2 431 € |
| 20/05/2025 | 7 Che Des Centrais | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Des Granges | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 14/04/2025 | 1a Imp De La Hubaudais | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 1103a L Ile Gouere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 6 All Du Haut Coet Rozic | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Chardonneret | 180 900 € | 82 m² | 2 206 € |
| 28/03/2025 | 54 Rte De Crossac | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/03/2025 | 58 Rte De Vannes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 22a Rue Du Chene Vert | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 11/03/2025 | 49 Rue Du Chene Vert | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/02/2025 | 26 Rte De La Madeleine Le Calvair | 270 500 € | 101 m² | 2 678 € |