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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Pauline Valette vous propose: SOUS OFFRE // SAINT-HERBLAIN / THEBAUDIERES, Maison de plain-pied de 65 m², implantée sur un terrain clos de 352 m², idéalement située au...
7 Avenue des Muguets 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HERBLAIN
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228 000 € | 3 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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230 140 € | 3 384 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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225 320 € | 2 782 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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225 320 € | 2 782 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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230 890 € | 3 038 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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230 890 € | 3 038 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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234 300 € | 3 083 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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234 300 € | 3 083 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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234 300 € | 3 083 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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234 450 € | 3 085 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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234 450 € | 3 085 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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236 250 € | 2 991 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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238 800 € | 3 980 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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239 660 € | 3 329 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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239 660 € | 3 329 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 29 Av De Bellevue | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 24/04/2025 | 20 Av De La Liberte | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 14/04/2025 | 44 Av De La Baraudiere | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Blandine | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Des Plantes | 348 000 € | 56 m² | 6 214 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp Blandine | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Jean Paul Sartre | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 26/03/2025 | 1 Av De La Republique | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 6ter Rue Des Freres Grimm | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue De La Gare | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Magnoliers | 210 377 € | 68 m² | 3 094 € |