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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison entièrement rénovée de 92 m² sur une parcelle de 512 m²SAINT-HERBAIN Thébaudières - maison entièrement rénovée de 92 m² sur une parcelle de 512 m² avec garage et nombreuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 500 € | 4 342 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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401 400 € | 3 787 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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389 340 € | 4 142 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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T6 ST HERBLAIN
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388 500 € | 3 469 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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385 100 € | 3 890 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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415 229 € | 4 665 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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381 368 € | 3 814 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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381 340 € | 3 467 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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418 976 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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372 900 € | 4 098 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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370 253 € | 4 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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430 650 € | 4 785 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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365 500 € | 3 235 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |