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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
EXCLUSIVITE : Placement immobilier avec garantie de rentabilité. Studio meublé récent de 2006 avec parking. Très bonne rentabilité. Loyer mensuel 313 Euros garanti. Pas de procédur...
12bis Rue René Viviani 44200 Nantes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 60 816 € | 6 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aArGE Actuel
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55 250 € | - |
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#b0UMQ
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55 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST HERBLAIN
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49 000 € | 2 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Orne | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 92 500 € | 27 m² | 3 426 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue Germaine Tillion | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 25/02/2025 | 142 Bd Francois Mitterrand | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 20/01/2025 | 1 All Du Theatre | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De La Johardiere | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |
| 12/09/2024 | 23 Bd Du Massacre | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 14/08/2024 | 109 Rte De Vannes | 122 500 € | 30 m² | 4 083 € |
| 17/07/2024 | 31 Rue De La Chicotiere | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Bas Moulins | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Des Hauts Moulins | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue De La Chicotiere | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Suzanne Lenglen | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 28/09/2023 | 4 Av Du Docteur Roux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |