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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
COUP DE COEUR ! Idéalement située dans un secteur résidentiel et en impasse à Saint-Herblain, maison de 170 m² sur un terrain de 450 m², arboré et entretenu, terrasse carrelée et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 108 €/mois | 21 539 €/mois | 597 072 € | 61 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 626 160 € | 90 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 679 320 € | 144 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 203 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 799 500 € | 264 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST HERBLAIN
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556 200 € | 3 412 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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556 200 € | 3 412 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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556 000 € | 3 390 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T9 ST HERBLAIN
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576 500 € | 3 294 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 311 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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598 000 € | 3 304 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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598 000 € | 3 304 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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513 000 € | 3 247 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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513 000 € | 3 247 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HERBLAIN
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499 900 € | 2 824 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 25/02/2025 | 9100 Che De La Galetiere | 376 500 € | 131 m² | 2 874 € |
| 29/01/2025 | 33 Av Des Thebaudieres | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 16/12/2024 | 13 Av De La Liberation | 401 444 € | 146 m² | 2 750 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Du Mekong | 314 200 € | 130 m² | 2 417 € |
| 25/11/2024 | 10 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 11/10/2024 | 61 Av De Cheverny | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 27/09/2024 | 18 Av De La Bouvardiere | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 09/09/2024 | 56b Av Des Naudieres | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 30/07/2024 | 10 Imp Docteur Albert Calmette | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |