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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Saint Herblain – quartier Beauséjour un appartement familiale T4 de 80 m² environ au 3 éme étage dans une résidence arborée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HERBLAIN
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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189 900 € | 2 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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192 000 € | 2 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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193 000 € | 2 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 900 € | 2 341 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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180 525 € | 2 257 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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197 500 € | 2 270 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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180 200 € | 2 225 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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197 950 € | 2 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |