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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Plain pied contemporain sans aucun travaux à prévoir de 2022 situé dans le bourg de St-Herblain, à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, des écoles et de la mairie....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST HERBLAIN ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST HERBLAIN
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 311 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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533 000 € | 3 331 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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522 789 € | 3 227 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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521 000 € | 3 643 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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518 496 € | 3 282 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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542 000 € | 3 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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516 250 € | 4 130 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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513 000 € | 3 247 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLAIN
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513 000 € | 3 247 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 All Armand Trousseau | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 19/05/2025 | 26 Av Des Roitelets | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Des Naudieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 28/04/2025 | 24 Bd Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Des Roitelets | 304 770 € | 109 m² | 2 796 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Alfred De Musset | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 71 Av De La Branchoire | 321 000 € | 108 m² | 2 972 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Charles Josse | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |