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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
VAIR SUR LOIRE, à ST HERBLON, Située à proximité des commodités et offrant une vue dégagée, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie élogieux. Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST HERBLON
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375 000 € | 2 301 € | 163 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 91 Rue Des Mouettes | 234 000 € | 133 m² | 1 759 € |
| 10/01/2025 | 1 La Bertheliere | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 08/10/2024 | 203 La Haie | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 11/06/2024 | 208 La Gueslerie | 289 300 € | 130 m² | 2 225 € |
| 27/05/2024 | 270 Rue Des Saules | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 07/05/2024 | 9 La Challoire | 128 000 € | 131 m² | 977 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue De Versailles | 327 000 € | 178 m² | 1 837 € |
| 01/12/2023 | 307 Meron | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 26/09/2023 | 4 Pl St Hermeland | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 27/07/2023 | 65 Rue Des Bleuets | 248 000 € | 173 m² | 1 434 € |
| 13/04/2023 | 60 Rue Du Heurteau | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/04/2023 | 100 La Filiere St Herblon | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |