367 500 €
T5
142 m²
ST HILAIRE D OZILHAN
30210
-11%
vs marché
2 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ST HILAIRE D OZILHAN (30210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
18 744 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE D OZILHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 REMOULINS
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336 000 € | 2 074 € | 162 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 3 Pl Jeu De Boules | 183 962 € | 121 m² | 1 520 € |
| 08/11/2024 | 15 Av Paul Blisson | 291 900 € | 118 m² | 2 474 € |
| 31/07/2024 | 28 Che Du Gres | 514 300 € | 140 m² | 3 674 € |
| 31/05/2024 | 37 Rue De La Centenaire | 403 916 € | 129 m² | 3 131 € |
| 11/12/2023 | 5265 Che Du Gres | 211 250 € | 118 m² | 1 790 € |
| 30/06/2023 | 9 Av De La Tour | 208 000 € | 125 m² | 1 664 € |
| 09/06/2023 | 4 Che D Avignon | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |