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VILLA CONTEMPORAINE POUZILHACDans le village de Pouzilhac, à proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, au cœur d'un village offrant commerces et services, cette villa contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUZILHAC ↗ +13.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUZILHAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUZILHAC
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIERES
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIERES
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341 000 € | 2 526 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIERES
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341 000 € | 2 526 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BONNET DU GARD
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BONNET DU GARD
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 SERNHAC
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SERNHAC
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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336 000 € | 2 074 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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336 000 € | 2 074 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 REMOULINS
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REMOULINS
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333 000 € | 2 081 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Che De Saint Paul | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 24/09/2024 | 5200 Rue De L Enclos | 116 558 € | 140 m² | 833 € |
| 13/09/2024 | 6 Imp Des Garrigues | 300 900 € | 113 m² | 2 663 € |
| 04/04/2024 | 5018 Murellet | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 11/07/2023 | 5200 Rue De L Enclos | 276 760 € | 140 m² | 1 977 € |
| 07/07/2023 | 5087 Pl Du Barry | 487 500 € | 134 m² | 3 638 € |
| 27/06/2023 | 5090 Pl Du Barry | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |