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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
** PAVILLON DE FAMILLE SUR SOUS SOL TOTAL DE 267 M2 DANS LE CENTRE DE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN ** Dans le charmant centre de Saint Hilaire Saint Mesmin, cette maison de 5 pièces ...
891 Route d'Orléans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDPFa Actuel
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319 900 € | - |
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#aLRZn
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349 800 € | +9,3% |
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#aTuh9
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299 000 € | -6,5% |
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#aX6WY
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320 000 € | - |
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#aXaZB
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320 000 € | - |
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#b5dYS
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299 000 € | -6,5% |
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#b1bcS
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320 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 617 Rue Du Haut Midi | 296 700 € | 152 m² | 1 952 € |
| 20/12/2024 | 274 Rte D Orleans | 239 000 € | 127 m² | 1 882 € |
| 05/11/2024 | 1198 Rte Des Muids | 420 350 € | 154 m² | 2 730 € |
| 06/09/2024 | 85 Imp Du Bel Endroit | 66 000 € | 150 m² | 440 € |
| 06/09/2024 | 85 Imp Du Bel Endroit | 35 000 € | 150 m² | 233 € |
| 04/09/2024 | 298 All Des Griottes | 448 400 € | 175 m² | 2 562 € |
| 23/08/2024 | 102 Rue Du Bouillon | 424 400 € | 140 m² | 3 031 € |
| 04/07/2024 | 650 Rue De Verdun | 297 000 € | 147 m² | 2 020 € |
| 27/10/2023 | 839 Rue De Verdun | 272 000 € | 150 m² | 1 813 € |
| 18/10/2023 | 67 Rue De Verdun | 269 430 € | 139 m² | 1 938 € |
| 16/06/2023 | 95 Rue De Fleury | 327 000 € | 143 m² | 2 287 € |
| 03/04/2023 | 401 Rue Du Haut Midi | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |