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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Nouvelle exclusivité sur Saint-Hippolyte ! Villa T4 de construction traditionnelle totalisant 130m² habitables entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 410m² piscinable, en t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST HIPPOLYTE
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280 000 € | 1 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HIPPOLYTE
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T6 ST HIPPOLYTE
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269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Pont Levis | 387 000 € | 125 m² | 3 096 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Du Llevant | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 18/06/2024 | 17 Rue Capdal | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 18/06/2024 | 2b Rue Georges Brassens | 446 000 € | 133 m² | 3 353 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue De L'agouille Petite | 331 000 € | 107 m² | 3 093 € |
| 15/05/2024 | 14b Rue Des Rouges Gorges | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Pablo Casals | 387 000 € | 140 m² | 2 764 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue Des Commercants | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Mitjorn | 406 700 € | 117 m² | 3 476 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Mistral | 352 000 € | 119 m² | 2 958 € |
| 02/10/2023 | 6 Pl St Michel | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 12/09/2023 | 8 Rue De L'agouille Petite | 320 200 € | 105 m² | 3 050 € |
| 20/07/2023 | 19 Rue De Neoulous | 339 500 € | 104 m² | 3 264 € |