456 875 €
T6
150 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
+17%
vs marché
3 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 875 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 875 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 674 €
Prix net vendeur
437 201 €
Frais de notaire
+31 812 €
Émoluments
4 668 €
Droits & taxes
25 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 687 €
Capital à emprunter
488 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 50 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 74 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 118 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 166 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 217 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
19 800 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOIS D ENNEBOURG
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 41 Rue Du Bois Tison | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Nouveau Monde | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 10/09/2024 | 71 Rue Du Bois Tison | 319 400 € | 169 m² | 1 890 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue De La Mare | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 26/07/2024 | 80ter Rue De La Table De Pierre | 451 420 € | 153 m² | 2 950 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Du Vieux Pressoir | 285 500 € | 123 m² | 2 321 € |
| 29/03/2024 | 303 Rte De Gournay | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 29/02/2024 | 133 Rue De Verdun | 366 100 € | 125 m² | 2 929 € |
| 13/12/2023 | 15 Rue Du Vieux Pressoir | 355 500 € | 147 m² | 2 418 € |
| 08/12/2023 | 179 Rue Des Arpents | 318 000 € | 126 m² | 2 524 € |
| 23/11/2023 | 334 Rue Des Jonquets | 308 000 € | 128 m² | 2 406 € |
| 19/10/2023 | 360 Rue Des Plis | 405 500 € | 124 m² | 3 270 € |
| 21/09/2023 | 91 Rte De Preaux | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 17/07/2023 | 24 Rue Du Nouveau Monde | 311 200 € | 138 m² | 2 255 € |
| 02/06/2023 | 365 Rue Des Jonquets | 413 000 € | 143 m² | 2 888 € |