349 325 €
T8
155 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
-11%
vs marché
2 254
€/m²
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Créer un compte gratuit349 325 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 325 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 436 €
Prix net vendeur
335 889 €
Frais de notaire
+24 864 €
Émoluments
3 697 €
Droits & taxes
19 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 189 €
Capital à emprunter
374 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 38 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
20 460 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 41 Rue Du Bois Tison | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Nouveau Monde | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 10/09/2024 | 71 Rue Du Bois Tison | 319 400 € | 169 m² | 1 890 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue De La Mare | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 26/07/2024 | 80ter Rue De La Table De Pierre | 451 420 € | 153 m² | 2 950 € |
| 29/03/2024 | 303 Rte De Gournay | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 29/02/2024 | 133 Rue De Verdun | 366 100 € | 125 m² | 2 929 € |
| 13/12/2023 | 15 Rue Du Vieux Pressoir | 355 500 € | 147 m² | 2 418 € |
| 08/12/2023 | 179 Rue Des Arpents | 318 000 € | 126 m² | 2 524 € |
| 23/11/2023 | 334 Rue Des Jonquets | 308 000 € | 128 m² | 2 406 € |
| 19/10/2023 | 360 Rue Des Plis | 405 500 € | 124 m² | 3 270 € |
| 21/09/2023 | 91 Rte De Preaux | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 17/07/2023 | 24 Rue Du Nouveau Monde | 311 200 € | 138 m² | 2 255 € |
| 02/06/2023 | 365 Rue Des Jonquets | 413 000 € | 143 m² | 2 888 € |
| 16/05/2023 | 135 Sen Des Forgettes | 470 000 € | 177 m² | 2 655 € |