124 200 €
T4
90 m²
ST JAL
19700
+15%
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 200 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ST JAL (19700) • Saint-Jal
Terrain
90 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 914 €
Prix net vendeur
118 286 €
Frais de notaire
+9 938 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 138 €
Capital à emprunter
134 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
11 880 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JAL ↘ -6.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2 Che Creux | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 19/11/2024 | 5072 Enval | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 23/10/2024 | 7 Rte De La Salesse | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 23/10/2024 | 9 Rte De La Salesse | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 29/04/2024 | 13 Rte Des Moulins | 138 409 € | 84 m² | 1 648 € |
| 17/04/2024 | 27 Rue Du Coq Hardi | 77 500 € | 76 m² | 1 020 € |
| 20/10/2023 | 2401 La Sudrie | 87 828 € | 80 m² | 1 098 € |
| 05/06/2023 | 5220 Pre Grand | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |