Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Je vous propose à la vente, pour un investissement locatif un maison en parfait état, située à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély future station Thermale.Bail en cours...
23 Faubourg de Niort 17400 Saint-Jean-d'Angély
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN D ANGELY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN D ANGELY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 MAZERAY
|
165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIGNAY
|
155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGNAY
|
155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARAIZE
|
149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARAIZE
|
149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARAIZE
|
149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARAIZE
|
149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARAIZE
|
149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARAIZE
|
149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAZERAY
|
172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 22 Sq Des Lussaults | 141 825 € | 90 m² | 1 576 € |
| 16/04/2025 | 19 Av De Saintes | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Pierre Loti | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Laurent Tourneur | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 26/02/2025 | 11 Che Des Protestants | 143 400 € | 89 m² | 1 611 € |
| 12/02/2025 | 40 Fg De Niort | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/02/2025 | 43 Fg Taillebourg | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Gallerand | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Levescot | 83 000 € | 71 m² | 1 169 € |
| 30/01/2025 | 16b Fg Taillebourg | 144 400 € | 63 m² | 2 292 € |
| 15/01/2025 | 22 Fg Saint Eutrope | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue Du Manoir | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De L'ancienne Poudriere | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Du Capitaine Guynemer | 125 760 € | 61 m² | 2 062 € |
| 18/12/2024 | 387 Rue Samuel Champlain | 260 500 € | 90 m² | 2 894 € |