195 000 €
T5
114 m²
ST JEAN D ANGELY
17400
+3%
vs marché
1 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ST JEAN D ANGELY (17400)
Terrain
5 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
15 048 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ANGELY ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ANGELY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST JEAN D ANGELY
1 277-1 427€
102j
1 568-1 718€
142j
1 746-1 896€
157j
1 881-2 031€
222j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T8 VERVANT
|
199 000 € | 1 463 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
199 900 € | 1 694 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES EGLISES D ARGENTEUIL
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VERGNE
|
185 500 € | 1 585 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VERGNE
|
185 500 € | 1 585 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Chateau | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Andre Aubry | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De Saintes | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Pasteur | 145 800 € | 108 m² | 1 350 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Jelu | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 21/03/2025 | 40 Rue Gambetta | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Andre Rabault | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Jean Reveillaud | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 18/03/2025 | 850g Av De Jarnac | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Gabriel Faure | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Antoine De St Exupery | 91 324 € | 93 m² | 982 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Regnaud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/12/2024 | 87 Rue Du Champ Olivier | 168 000 € | 94 m² | 1 787 € |