199 900 €
T5
99 m²
ST JEAN D ASSE
72380
+13%
vs marché
2 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ST JEAN D ASSE (72380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
13 068 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ASSE ↗ +17.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ASSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN D ASSE
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ASSE
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206 211 € | 2 171 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 STE SABINE SUR LONGEVE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 STE SABINE SUR LONGEVE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 STE SABINE SUR LONGEVE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 STE JAMME SUR SARTHE
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175 848 € | 1 675 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ASSE
|
172 740 € | 1 599 € | 108 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 48 Rue Principale | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du Pre Sainfoin | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 10/09/2024 | 5831 La Goutarderie | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Des Lilas | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Pierre Gagneau | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 07/05/2024 | 5 Imp Des Ormeaux | 179 000 € | 103 m² | 1 738 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Acacias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 26/02/2024 | 11 Rue Des Lilas | 197 500 € | 93 m² | 2 124 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Du Pre Sainfoin | 203 000 € | 101 m² | 2 010 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue De La Bretonniere | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 01/09/2023 | 5446 La Pierre | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Des Bleuets | 155 122 € | 85 m² | 1 825 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue De La Perriere | 155 100 € | 89 m² | 1 743 € |