206 211 €
T5
95 m²
STE JAMME SUR SARTHE
72380
+32%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 211 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
STE JAMME SUR SARTHE (72380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 211 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 820 €
Prix net vendeur
196 391 €
Frais de notaire
+15 296 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 507 €
Capital à emprunter
221 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 222 432 € | 23 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 804 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 53 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 75 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 98 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
12 540 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE JAMME SUR SARTHE ↘ -15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE JAMME SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 70 Rue Du Onze Novembre | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du Verger | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Du Progres | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Rossignols | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Andre Guerin | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 07/11/2024 | Bel Air | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue Charles Palier | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Du Progres | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 27/09/2024 | 5452 La Bussonniere | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 11/09/2024 | 31 Rue Jules Ferry | 177 400 € | 115 m² | 1 543 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Charles Palier | 96 500 € | 85 m² | 1 135 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Des Patis | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |