196 840 €
T6
135 m²
ST JEAN DE BEUGNE
85210
-4%
vs marché
1 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 840 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST JEAN DE BEUGNE (85210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 476 €
Prix net vendeur
188 364 €
Frais de notaire
+14 745 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 585 €
Capital à emprunter
211 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
17 820 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/06/2024 | 17 Rue Du Moulin Rouge | 225 962 € | 134 m² | 1 686 € |
| 31/05/2024 | 35 Rue Principale | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue De La Pajaudiere | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue De La Pajaudiere | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |