173 508 €
T5
90 m²
ST JEAN DE BEUGNE
85210
+27%
vs marché
1 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 508 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST JEAN DE BEUGNE (85210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 508 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 262 €
Prix net vendeur
165 246 €
Frais de notaire
+13 160 €
Émoluments
2 061 €
Droits & taxes
9 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 668 €
Capital à emprunter
186 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
11 880 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BEUGNE ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BEUGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE HERMINE
|
175 620 € | 1 909 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
181 881 € | 1 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
182 381 € | 1 673 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
163 000 € | 1 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
184 625 € | 1 865 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
184 625 € | 1 846 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
185 037 € | 1 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
185 537 € | 1 819 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
156 500 € | 1 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
156 500 € | 1 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
156 500 € | 1 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
156 500 € | 1 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
156 500 € | 1 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
156 500 € | 1 534 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 2 Rue Du Soleil Levant | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |