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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
*EXCLUSIVITE * SAINT JEAN DE BOISEAU* Maison de caractère, avec vie de plain-pied, entièrement rénovée de 127m² environ, avec des matériaux de qualité, sur un beau terrain de 640m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE BOISEAU ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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341 500 € | 2 689 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 565 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 565 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 647 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BOISEAU
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 VUE
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291 500 € | 2 277 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 VUE
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291 500 € | 2 277 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 VUE
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291 500 € | 2 277 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Rue Des Violettes | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De La Noe | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Du Landas | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Jean Bertreux | 99 441 € | 109 m² | 912 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Des Charreaux | 443 000 € | 139 m² | 3 187 € |
| 25/11/2024 | 7b Rue De La Rochelle | 505 000 € | 114 m² | 4 430 € |
| 22/11/2024 | 66 Rue Du Landas | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue Du Chateau | 287 828 € | 102 m² | 2 822 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De L Egalite | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue De La Croix | 445 600 € | 138 m² | 3 229 € |
| 18/10/2024 | 21 Rue Du Vieux Four | 322 000 € | 105 m² | 3 067 € |
| 18/10/2024 | 1 Pl Du Mal Leclerc | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 24/09/2024 | 27ter Rue De La Perche | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Perche | 270 100 € | 120 m² | 2 251 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Des Freres Gohau | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |