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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
️ Maison de charme – Saint-Jean-de-Braye ️.Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison séduit dès l'arrivée grâce à son portail électrique et sa belle entrée cathédr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE BRAYE
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339 200 € | 1 906 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JEAN DE BRAYE
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380 800 € | 2 104 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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309 000 € | 1 561 € | 198 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Bd Jean Mermoz | 226 000 € | 161 m² | 1 404 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol | 247 300 € | 174 m² | 1 421 € |
| 15/11/2024 | 307 Rue De Charbonniere | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue De La Gare | 620 000 € | 166 m² | 3 735 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 04/01/2024 | 172 Rue De Fredeville | 332 940 € | 157 m² | 2 121 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Alain Fournier | 160 000 € | 205 m² | 780 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Paul Eluard | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Du Gris Meunier | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |
| 20/07/2023 | 2 All Claude Debussy | 429 500 € | 158 m² | 2 718 € |
| 17/07/2023 | 42 Av Pierre Et Marie Curie | 278 000 € | 156 m² | 1 782 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 420 000 € | 170 m² | 2 471 € |