375 600 €
T5
105 m²
ST JEAN DE CORNIES
34160
-8%
vs marché
3 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 600 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST JEAN DE CORNIES (34160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 174 €
Prix net vendeur
359 426 €
Frais de notaire
+26 478 €
Émoluments
3 922 €
Droits & taxes
21 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 078 €
Capital à emprunter
402 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 403 704 € | 41 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 61 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 97 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 137 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 178 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
13 860 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE CORNIES ↘ -1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE CORNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GALARGUES
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 113 Che Des Cornies | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 13/12/2024 | 408 Che De La Bouvine | 333 000 € | 85 m² | 3 918 € |
| 26/07/2024 | 18 Imp Des Cornies | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 18/10/2023 | 440 Rte De Beaulieu | 571 540 € | 109 m² | 5 243 € |
| 26/07/2023 | 214 Che De Montaud | 324 750 € | 88 m² | 3 690 € |
| 30/06/2023 | 7 Che Des Cornies | 316 500 € | 90 m² | 3 517 € |
| 09/06/2023 | 65 Che Des Pres | 515 700 € | 92 m² | 5 605 € |