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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
PERON 01630 LIMITE SAINT JEAN DE GONVILLE, VILLA NEUVE T4 AVEC GMaison individuelle à PERON 01630, secteur Choudans St Jean de Gonville, d'une superficie de 93m² habitables avec be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE GONVILLE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE GONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE GONVILLE
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE GONVILLE
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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549 000 € | 5 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENIS POUILLY
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 61 Lot Des Biolets | 571 205 € | 105 m² | 5 440 € |
| 18/12/2024 | 1652 Rue Grand Route | 400 200 € | 112 m² | 3 573 € |
| 04/12/2024 | 1652 Rue Grand Route | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 15/11/2024 | 1652 Rue Grand Route | 413 800 € | 93 m² | 4 449 € |
| 25/10/2024 | 1652 Rue Grand Route | 416 361 € | 93 m² | 4 477 € |
| 12/08/2024 | 16 Lot Des Biolets | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 21/05/2024 | 255 Rue De L Eglise | 483 650 € | 102 m² | 4 742 € |
| 24/04/2024 | 154 Lot Les Violettes | 647 650 € | 110 m² | 5 888 € |
| 15/02/2024 | 1479 Rue Grand Route | 599 000 € | 100 m² | 5 990 € |
| 03/10/2023 | 634 Rue Du Bourg | 476 000 € | 90 m² | 5 289 € |
| 03/10/2023 | 164 Rue Du Bourg | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |