749 000 €
T6
165 m²
ST JEAN DE GONVILLE
01630
-2%
vs marché
4 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ST JEAN DE GONVILLE (01630) • Saint-Jean-de-Gonville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
21 780 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE GONVILLE ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 18/08/2023 | 580 Rue Du Bourg | 671 000 € | 157 m² | 4 274 € |
| 13/07/2023 | 5536 Che Des Vignes De Choudans | 937 850 € | 169 m² | 5 549 € |
| 27/06/2023 | 374 Rte De Choudans | 665 450 € | 142 m² | 4 686 € |